Стоит ли самостоятельно строить дом в Канаде?

07.08.2017

У многих канадцев или людей, которые иммигрировали в Канаду рано или поздно возникает вопрос связанный из собственной недвижимостью и часто он звучит таким образом: «Могу ли я приобрести земельный участок в Канаде и построить собственный дом?» Ответ: «Да, конечно. Канада свободная страна и вы можете все делать, что не запрещено законом». Как правило после приобретения участка вы можете возвести любой дом, который только захотите. Но возникает ряд закономерных встречных вопросов: «В чем же основной мотив? Для чего вам покупать участок и почему вы решили построить дом своими силами?»

Логика такова, что люди действуют с побуждения двух мотивов: построив самостоятельно дом, можно сэкономить значительную сумму на строительстве. Отчасти так и есть, но при условии, надо точно знать, что делать и разбираться в строительстве. В Канаде высоко цениться профессиональный подход во всех сферах. Строительная отрасль не исключение. Второй мотив, это желание создать что-то уникальное с индивидуально спланированным дизайном, так сказать «дом мечты». Проблема большинства людей в том, что мышление отличается определённой стереотипностью. Например, человек, который ранее занимался строительством, скажем в России, приехав в Канаду, также успешно сможет этим заниматься и реализовать любую свою задумку. Да, в странах бывшего СНГ в большинстве случаев люди строят свое жилье самостоятельно, максимум точечно привлекая частных лиц для отдельных работ. В Канаде все диаметрально противоположно. Никто из канадцев не строит самостоятельно себе жилье.

Строительные компании в Канаде, имеющие многолетнюю историю и сотни реализованных проектов, выкупают десятки гектаров земли и возводят сотни жилых домов. Более того, они при застройке целых микрорайонов обеспечивают создание необходимой инфраструктуры: подведение газа, протягивание труб водопровода и канализации, подключение к электросети и прокладывание подъездных дорог. Никто из владельцев или покупателей жилья самостоятельно не занимается данными вопросами.

В канадских городах существует градация районов по социальному уровню. Есть улицы, где только строятся дома стоимостью 1 млн. долл. На них вы не увидите отдельностоящих маленьких домиков, а рядом с ними больших особняков – Сити Холлы канадских городов строго следят за соблюдением данного распределения. Таким образом в Канаде строительная индустрия совсем по другому устроена.

Где можно строить жилую недвижимость?

Строить можно, там где не запрещено. Все просто. Например, часто это касается тех случаев, когда среди старого, престижного, красивого района, где построены новые особняки и дворцы, между ними есть ряд домов, которые были построены в 60-70-х годах и сейчас приходят в негодность, но они находятся на большом участке земли. На такие объекты в Канаде в буквальном смысле слова объявлена «охота».

Как правило такой участок выкупается ради земли с целью сноса старого строения и возведения нового хорошего дома за 2-3-4 млн. долл. В престижных района Ванкувера, например Вест Ванкувер, если найти такой старый дом, то его средняя стоимость составит 1,2-1,5 млн. долл. и это с учетом ценности только участка на котором он стоит. Снеся старое строение и вложив в строительство нового дома около 1 млн. долл. в результате вы получите новую недвижимость рыночной стоимостью до 3-3,5 млн. долл.

Есть одно «но» в таких районах необходимо строить только из действительно профессионалами, которые представляют, что они делают. Строительство в Ванкувере это индустрия не для дилетантов и эксперименты тут будут излишние.

Компания Greenstone Pacific (www.greenstone-pacific.com) специализируется на организации строительства (девелопмент) отдельных домов в Канаде, в частности в Ванкувере. Мы команда профессионалов, которые понимают, что именно надо строить и как надо строить. Greenstone Pacific может выкупить в интересах заказчика по максимально-выгодным ценам ветхий или старый дом в престижном районе и обеспечить строительство вашего дома.

Если в СНГ странах принято сдавать дом в «голом» виде без отделки и штукатурки не говоря уже о мебели, выбирая девелопмент-партнера в Канаде в лице Greenstone Pacific вы получаете дом «под ключ». Будут подключены все коммуникации: газ, свет, вода, канализация. Мраморная или гранитная столешница, будут висеть навесные шкафчики на кухне, у вас будет пол, покрашенные стены, потолки – все, что вам нужно будет сделать просто заехать с вещами и наслаждаться жизнью в вашем новом доме. Более того, мы обеспечим базовое меблированние дома.

Поэтому на главный вопрос статьи: «Можно ли самому построить дом в Канаде?», — ответ будет: «Да можно! Но надо ли?». Если вы не специалист в этой области вряд ли самостоятельно построите дом лучше чем профессионалы, и далеко не факт, что в итоге дом выйдет дешевле. Разработку любой индивидуальной задумки мы рекомендуем доверять только архитекторам или дизайнерам.