Анализ рынка жилой недвижимости Ванкувера — июнь 2017

15.07.2017

Совет по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилой недвижимости в регионе в июне 2017 года составили 3 893, что на 10,8 процента меньше, чем в мае 2017 года, где было продано 4 364 дома.

Однако спрос на кондоминимумы продолжает опережать предложение. Дисбаланс между спросом и предложением на рынке кондоминимумов создает конкуренцию на внутреннем рынке. Продажи в прошлом месяце выросли на 14,5% по сравнению с 10-летним средним уровнем продаж в июне.

«Этим летом появились два разных рынка. Отдельный внутренний рынок на котором спрос на отдельно стоящие дома становиться более типичным, в то время как конкуренция на рынке кондоминимумов создает несколько сценариев предложения и оказывает весьма существенное давление на цены на этот тип собственности», – сказала президент REBGV Джилл Оудил.

В июне 2017 года в  Metro Vancouver было построено 5 721 отдельно стоящих домов. Это на  5,3% меньше по сравнению с маем 2017 года, когда было зарегистрировано 6 044 дома.

Общее  количество объектов, продаваемых в настоящее время в системе  MLS в Ванкувере, составляет 8 515, что на 4,2% больше по сравнению с маем.

«У покупателей домов больше выбора на рынке, в то время, как количество квартир близки к минимуму на  MLS», — сказала Оудил. В этом году количество домов на рынке увеличивается каждый месяц , а количество квартир на продажу становиться все меньше и меньше.

Для все типов  отношения продаж к активным показателям за июнь 2017 года составляет 45,7%. По типу собственности это соотношение 24,5% для домов, 62% для таунхаусов и на 93,2% для квартир.

Рыночные условия меняются в зависимости от района и типа недвижимости. При данной ситуации, важно работать с профессиональными риелторами, что бы понять тенденции, которые происходят на рынке недвижимости и быть в безопасности за потенциальную сделку.

Источник: REBGV